QUY TRÌNH THỦ TỤC MUA, BÁN CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ, NHÀ ĐẤT.

QUY TRÌNH THỦ TỤC MUA, BÁN CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ, NHÀ ĐẤT.
Ngày đăng: 20/10/2020 10:42 AM

    Bạn muốn mua nhà chung cư, nhà mặt đất, mua đất thì cần những thông tin gì? Thủ tục ra sao? Cần những loại giấy tờ và quy trình thủ tục thế nào? đó là những điều cơ bản phải biết.

    Trong thời đại của sự bùng nổ thông tin, công nghệ hiện đại các thị trường rất nhộn nhịp người bán người mua chúng ta cũng nên tỉnh táo để biết mình cần gì và ở đâu để có những lựa chọn sáng suốt nhất cho quyết định của bản thân mình. Bạn muốn mua căn hộ, nhà chung cư, nhà, mua đất thì cần những thông tin gì? Thủ tục ra sao? Cần những loại giấy tờ và quy trình thủ tục thế nào? đó là những điều cơ bản phải biết.

    Mua, bán hay sang tên chuyển nhượng toàn bộ nhà đất

    Giai đoạn A: Công chứng hợp động mua bán nhà đất

    Bước 1: Chuẩn bị lệ phí công chứng.

     

    Điều trước hết và đầu tiên để có thể được công chứng là bạn cần chuẩn bị các khoản lệ phí cho dịch vụ công chứng. Mức lệ phí được tính căn cứ vào Điều 4. Mức thu phí, lệ phí  trích từ thông tư quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí công chứng; phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phòng công chứng; lệ phí cấp thẻ công chứng viên, như sau:

    Giá trị hợp đồng

    Lệ phí

    Dưới 50 triệu đồng

    50 nghìn

    Từ 50 triệu đồng đền 100 triệu đồng

    100 nghìn

    Từ 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng

    0,1 % giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng giao dịch

    Từ 1 tỷ đến 3 tỷ

    01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng

    3 tỷ đến 5 tỷ

    2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng

    5 tỷ đến 10 tỷ

    3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng

    Trên 10 tỷ

    5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng (mức thu tối đa không quá 10 triệu đồng/trường hợp)

    Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ giấy tờ thủ tục mua bán nhà cửa đất đai

    Về phía bên mua cần chuẩn bị:

    Phía bên bán cũng chuẩn bị những văn bản sau:

    Bước 3: Hoàn thiện và ký kết hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản

    Giai đoạn B: Làm thủ tục mua bán sang tên chuyển nhượng nhà đất tại cơ quan tài nguyên môi trường

     Thời gian làm các hai thủ tục này tổng công mất khoảng 45 - 60 ngày; trong đó thời gian hoàn thiện việc kê khai nộp thuế khoảng 15 - 20 ngày; thời gian nhận kết quả hoàn thiện sổ đỏ cũng khoảng 15 - 20 ngày tiếp sau đó.

    Bước 1: Kê khai thuế và nộp thuế nhà đất

    Bước 2: Trình tự quy trình hoàn thiện thủ tục mua bán nhà đất

    Kết thúc 2 giai đoạn bạn chỉ cần đến ngày để nhận sổ chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng nhà cửa của mình

    Chia sẻ:
    Bài viết khác: